Très utilisée par les particuliers pour la gestion et la transmission de biens immobiliers, la société civile immobilière (SCI) est une forme juridique dont les caractéristiques générales (capital social, parts sociales, gestion…) peuvent être adaptées à chaque situation et projet. Plus présente dans le cadre familial que celui de l’entreprise, la création d’une SCI peut malgré tout permettre de financer un bien immobilier professionnel via la participation au capital d’une personne morale. Dans tous les cas de SCI, la nomination d’un gérant est nécessaire dès la création de la société. La loi pose des principes que les associés de la SCI peuvent personnaliser dans les statuts.